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农村宅基地政策

信息发布者:马琰东
2019-02-11 18:02:48

农村宅基地每人有多少平米?面积超标了会怎样?

现在农村盖房是越来越严格了,就算是翻建也要经过审批才可,同时审批时必须在规定范围内才能建房,一旦超标严重的将会面临拆除,那2019年农村宅基地每人是多少平?面积超标了会怎样?


2019年农村宅基地每人是多少平?

①根据《土地管理法》第五章第六十二条规定,我国每户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准,对于出卖、出租房屋的,再申请宅基地时不予批准。

②根据《土地管理法》,我国对各地农村建房申请宅基地做了新规定,一般来说,1~2人户家庭建房用地面积不得超过95平米,3人及3人以上户家庭建房用地面积不得超过125平米,但由于各地规划不同,所以建房面积也会有所差异。


农村宅基地面积超标了会怎样?

一般情况下,宅基地面积超标要么拆除要么缴费,具体看是什么情况。比如说如果是已经办理合法的审批手续,并拥有相关的使用权证书和规划许可证,一般会采取收费的方式来解决;如果是有偿使用的则不用交费也不用拆除;如果是隐瞒实情被相关部门查到的则可能视为违章建筑,要限期拆除。具体收费标准目前还未公布,可直接参照2018年标准进行,如有最新公告,请以最新标准为准。

①对于农村建房宅基地面积超出20平米以下的,不收取费用。

②对于农村建房宅基地面积超出20~70平米的,按每年每平米3元的标准收取。

③对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平米的,每平米按3元的标准收取。


附:舟山市农村宅基地用地面积标准:

①两人以下(包括两人)的小户,耕地使用面积不得超过八十平方米,其他土地使用面积不得超过一百平方米。

②三至四人的中等户,耕地面积不得超过100平方米,其他土地不得超过120平方米

③五人及五人以上的大户,耕地使用不得超过一百二十五平方米,其他用地不得超过一百四十平方米;

注意:不同地区不同用地所使用的面积都是不一样的,所以具体的应以当地标准为准。不过,目前部分地区还未推出2019年标准,那可参照2018的标准来申请。

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